老公去世了,有一套房子是还完贷款,有一套房子在老公去世时还有61万贷款?

您想继承有贷款的房子,需按照以下步骤操作:首先,需办理继承权公证书,这是继承房产的基础法律文件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。其次,若选择一次性还清贷款,可凭公证书办理还款及后续过户手续。若选择继续贷款,则需重新提供贷款手续,按银行要求办理,法律依据为各银行关于借款人变更的相关规定。
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若您不想继续偿还贷款,有以下处理方式:一是与银行协商,看是否能通过出售房产来偿还贷款;二是若房产有其他继承人且他们愿意承担贷款,可由他们继续偿还;三是若房产价值不足以偿还贷款,可与银行商讨贷款减免或资产清算等方案。具体操作需依据银行政策及法律规定进行。
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从法律角度,保护自身权益需做到:首先,确保继承权公证书的合法有效性,这是处理房产的基础;其次,了解并遵守银行关于借款人变更的相关规定,确保贷款处理合法合规;最后,若涉及房产出售或贷款减免等,务必与银行签订正式协议,明确双方权利义务,避免法律风险。
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