楼下无人居住漏水，应由房主负责。依据《物权法》等相关法律，房主需承担维修修缮义务，若未履行导致漏水并侵害他人权益，则需赔偿。不及时处理可能会引发邻里纠纷及更大的财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼下漏水问题，常见方式有与房主协商、物业介入或法律诉讼。建议先与房主友好协商，无果后再请物业协调，若仍无法解决，则考虑通过法律途径维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼下漏水，房主需负责。具体操作：1. 首先联系房主，说明漏水情况，协商维修事宜；2. 若房主不配合，可请物业或社区工作人员协助调解；3. 若调解无果，收集证据，如照片、视频等，向法院提起诉讼，要求房主赔偿损失并履行维修义务。
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