买了对方的房子，他们反悔不卖了，并且还把我们告了

如果卖方无正当理由反悔不卖房，并起诉买方，买方可依法主张其继续履行合同或赔偿损失。
1. 若房屋买卖合同已依法成立并生效，买方可主张卖方继续履行合同并办理过户手续。
2. 若卖方确有违约行为，买方可要求其赔偿因此造成的损失，包括房价上涨差价、中介费、已支付的税费等。
3. 若合同中存在违约金条款，买方可依据合同要求卖方支付相应违约金。
4. 若买方也存在合同履行瑕疵（如未按时付款），法院可能会根据双方过错程度判定责任分担。
5. 若卖方因不可抗力或特殊原因（如政府政策变化）无法履约，买方可能无法强制履行合同，但可主张赔偿实际损失。
6. 若买卖双方已协商解除合同并签署书面协议，买方应依据协议内容主张权利，不能再要求继续履行原合同。
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依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同依法成立且合法有效的情况下，卖方无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求其继续履行合同义务，包括协助办理房屋过户手续。若卖方坚持违约并起诉买方，买方可依法反诉或在应诉中主张卖方违约，并请求法院判令其承担违约责任。此外，若合同中约定了违约金条款，买方可依据该条款主张卖方支付违约金。法院将综合审查合同履行情况、是否存在免责事由（如不可抗力）以及双方是否有过错等因素，判定最终责任承担。因此，买方在具备合法合同和履约证据的情况下，有充分法律依据主张自身权益。
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1、**保留完整合同及相关证据**：包括房屋买卖合同原件、付款凭证、双方沟通记录、中介协议等，这些是证明合同关系和卖方违约的重要依据。
2、**尽快咨询专业律师**：律师可根据您提供的证据材料，分析案件情况，制定应对策略，特别是在卖方起诉的情况下，帮助您有效应诉并提出反诉。
3、**准备应诉材料并积极应诉**：如已被起诉，应按照法院通知准备答辩材料，积极参加庭审，陈述事实并提交证据，主张卖方违约责任。
4、**考虑是否申请财产保全**：为防止卖方恶意转移房产或资产，可在律师协助下申请财产保全，确保后续判决执行。
5、**评估是否继续购房或主张赔偿**：根据房屋市场价值、合同履行成本及律师建议，决定是否继续要求履行合同，或主张赔偿损失。
选择解决方案时，应重点考虑合同履行的可行性、证据的完整性以及自身的实际需求。如需进一步帮助，欢迎随时联系律师进行深入咨询。
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1、**诉讼时效风险**：若买方在卖方违约后未在三年内提起诉讼，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，卖方在2022年明确表示不卖房，买方直到2025年才起诉，法院可能不予支持。
2、**证据链风险**：若买方无法提供完整的房屋买卖合同、付款凭证或沟通记录，法院可能认定合同关系不成立或违约事实不清，导致败诉。例如，仅凭口头约定或模糊的聊天记录，难以主张卖方违约责任。
3、**经济损失风险**：即使胜诉，若卖方拒不履行判决或无履行能力，买方可能面临执行困难，无法及时获得房屋或赔偿。例如，卖方将房屋另售他人并完成过户，买方即使胜诉也无法取得房屋，只能主张赔偿，但赔偿金额可能远低于房价上涨带来的损失。