租房合同注意事项有哪些

租房合同需关注出租人处分权、租赁期限及书面形式。依据《合同法》，不审查出租人权利可能导致合同无效；租赁超20年部分无效；6个月以上未书面约定可致纠纷。不及时处理可能面临合同无效、权益受损等严重后果。
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租房合同常见处理方式为审查出租人资格、明确租赁期限并书面化。选择时需根据实际情况，如租赁期限长短、双方信任度等决定书面合同的详细程度及是否需要额外法律保障。
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租房合同注意三点。操作如下：1. 验证出租人身份及房屋产权，避免无效合同；2. 租赁期限明确且不超过20年，超期部分需重新约定；3. 六个月以上租赁必签书面合同，详细记录条款，保障双方权益。