租房合同第二年没签有效

租房合同第二年没续签，原合同仍可能有效。依据《民法典》，合同无效情形包括无能力人签约、虚假表示等，未续签不直接等同无效。不及时处理可能导致权益受损，如房东涨租或要求搬离。
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租房合同未续签仍有效。操作如下：1. 检查原合同是否约定自动续租条款；2. 无自动续租则与房东协商续签；3. 若房东拒绝，且原合同无违法情形，可继续履行；4. 如遇纠纷，依据《民法典》维权，必要时诉诸法律。
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租房合同未续签，处理方式有协商续签或依法认定效力。应先与对方协商，协商不成可根据《民法典》规定，评估合同是否存在无效情形，选择合适方式处理。