转业费买的房子属于共同财产吗

转业费买的房子的财产性质认定，可能受以下特殊情况影响。
1. 转业费发放时间的特殊认定：若转业费实际发放时间在婚前，但因流程问题延迟到婚后到账，需结合转业手续办理时间、部队审批记录等确定其实际归属，若认定为婚前财产，用其购房则为个人财产；
2. 房产登记的特殊情形：若用转业费购房时登记在未成年子女名下，需结合购房时的真实意思表示判断，若为赠与子女，则房产为子女个人财产，不参与夫妻财产分割；
3. 转业费与其他资金混同：若转业费与夫妻共同存款混同后购房，无法区分资金来源，可能被认定为共同财产，影响房产的性质认定。
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转业费买的房子是否属于共同财产，需结合转业费的性质及购房时间等因素判断。
1. 若转业费是婚前获得，用其全款购买的房子登记在个人名下，属于个人财产；
2. 若转业费是婚后获得，用其购买的房子，需区分转业费中属于个人部分和夫妻共同部分：根据《民法典》婚姻家庭编解释，军人转业费中，夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值（年平均值=转业费总额÷（70-入伍年龄））的部分为共同财产，用共同部分购买的房子属于共同财产，用个人部分购买的房子属于个人财产；
3. 若婚后用转业费购房时添加了配偶名字，通常视为对配偶的赠与，房子属于共同财产。
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针对转业费买的房子是否为共同财产，可依据相关法律规定进行分析。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产为夫妻共同财产；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为个人财产。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十一条明确：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。” 若用婚后转业费中属于共同财产的部分购房，房子对应部分为共同财产；若用婚前转业费或婚后转业费中的个人部分购房且登记在个人名下，则为个人财产。
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转业费买的房子可能存在以下法律风险点。
1. 财产分割风险：若未明确购房资金中个人与共同财产的占比，离婚时可能因房产归属问题产生纠纷。例如，婚后用转业费购房，但未区分共同财产部分，离婚时配偶主张房子为共同财产，而军人一方无法证明个人财产出资比例，可能导致房产被多分；
2. 证据不足风险：若缺乏转业费发放记录、购房资金流水等证据，无法证明购房资金来源，法院可能根据房产登记情况或举证责任分配认定房产性质。例如，用婚前转业费购房但未留存付款记录，配偶主张房子为婚后共同财产，法院可能因证据不足支持配偶的主张。